Апартаменты и квартиры в Доминикане
Квартиры и апартаменты в Доминикана: Руководство покупателя
Доминикана стала привлекательна для инвестиций, сегодня купить квартиру привлекательна благодаря круглогодичному тропическому климату (+25-30°C), белоснежным пляжам Карибов, развитой туристической инфраструктуре и налоговым льготам. Страна лидирует по посещаемости в Карибской местности (8+ млн туристов ежегодно), что гарантирует спрос на аренду жилья. Купить в Доминикане выгодно для получения пассивного дохода 6-8% годовых и оформления ВНЖ при инвестициях от $200,000.
Недвижимость в Доминикане представлена всеми типами объектов. Студии 30-40 м² от $50,000 подходят для сдачи туристам. Кондоминиумы – в комплексах с бассейном и охраной: 1-комнатные от $95,000, 2-спальные от $145,000, 3-комнатные от $180,000. Пентхаусы с террасами и видом на океан от $300,000. Виллы с участком и бассейном от $300,000, элитные резиденции на побережье от $1 млн. Таунхаусы в закрытых жилых комплексах от $150,000. Кондоотели – апартаменты с управлением отелем, владелец получает 40-50% дохода без участия. Земельные участки $30-300/м² для строительства.
Пунта-Кана – главный курортный центр с аэропортом, пляжами и развитой инфраструктурой. Сейчас в Доминикана здесь от $95,000, стоимость м² $1,200-1,800. Кап-Кана – премиум-район с гольф-полями и яхт-клубами от $250,000. Ла-Романа – спокойная зона с доступными ценами от $60,000. Санто-Доминго – столица и бизнес-центр в Доминикане от $110,000. Самана – экологический вариант для уединённого отдыха - от $50,000. Баваро – семейный курорт с безопасными пляжами, жильё от $70,000.
Инвестиционные преимущества: налог 1% годовых (объекты до $130,000 освобождены), нет налога на прирост капитала после 5 лет владения, рост стоимости 5-7% ежегодно, доход от аренды до 8% годовых. Можно приобрести в рассрочку от застройщика или за наличные. ВНЖ при покупке от $200,000 даёт право проживания семье, через 3 года возможно гражданство. Процесс покупки занимает 4-8 недель: поиск объекта, депозит 5-10%, проверка документов, оформление у нотариуса, регистрация права собственности.
Снять жилье на берегу океана в Доминикане от $500/месяц позволяет оценить район перед покупкой. Управляющие компании обеспечивают сдачу в аренду, уборку и обслуживание для нерезидентов. Популярные площадки бронирования гарантируют заполняемость 60-80% в год. Рынок жилья стабилен благодаря государственным инвестициям в инфраструктуру и открытию новых курортных зон. Приобрести в Доминикана с бассейном, видом на океан и современной отделкой – оптимальное решение для инвестиций и комфортной жизни в тропическом раю. Недвижимость в Доминикана доступна иностранцам без ограничений на тех же условиях, что и резидентам. На нашем сайте широкий выбор для инвесторов недорогой недвижмости . Дома и виллы с различным количеством спален. Наше агентство готово помочь по вопросам продаже и покупки по всей карте Доминикана. Объявление по новостройкам и вторичное жилье от владельцев без посредников доступно иностранным инвесторам. Оставьте заявку и наши менеджеры с Вами свяжутся.