Виллы в Доминикане
Вопросы покупателей недвижимости
Сделки проводятся в долларах США, также принимают EUR. Доступна оплата после продажи жилья наличными при личном посещении, банковским переводом или через escrow-счет для безопасной сделки. Популярна в поиске рассрочка от застройщика без процентов. Инвестиционные объекты показывают доходность рядом с 8-15% годовых от сдачи в аренду туристам. Ограничений по вывозу капитала нет - в любой момент можете продать недвижимость на вторичном рынке. Квартиры и апартаменты рядом с пляжем, приносят традиционно больше чем таунхаус и виллы Цена жилья такого должна быть выше среднего. Виллы в Доминиканской республике считается элитным жильем. Цена от 500 000 долларов. В Доминикане дома дешевле, и можно купить от 200 000.
Поиск виллы в Доминиканской республике подходящего объекта на карте или в каталоге, просмотр, проверка документов юристом. От предварительного договора до оформления собственности 30-60 дней. Агентство недвижимости предоставляет полное сопровождение сделки, включая банковский перевод средств. Можно получить ипотеку для резидентов под 8-12% годовых. Весь процесс легко контролировать удаленно через интернет. Очень популярны виллы с садом в Доминикане с 3-4 спальнями рядом с пляжем. Цена вилл в Доминикане от 250-300 тыс долларов. Продажа виллы возможно с ипотекой и кредитом, любой вид жилье и количество спален. После приобретения возможно сдать в аренду квартиры или виллы.
Строительство виллы в Доминиканской республике ведется из железобетона, натурального камня с учетом ураганов. Ведущие компании: Grupo Puntacana (Cap Cana, Punta Cana Village), Pinares Group, Cocotal Golf & Beach Resort. Строящиеся проекты в Bavaro, Puerto Plata, Samana предлагают скидки до 30%. Качественные новостройки соответствуют международным стандартам. Рекомендую виллы в Доминикане проверять лицензии застройщика и гарантии на все этапах строительства.
Новые виллы в Доминиканской республике продаются с мебелью, бытовой техникой, кондиционерами, частным бассейном и парковкой. Популярные планировки: студия, 1-6 спальных комнат, пентхаус с террасой. Большинство объектов в Доминикане имеют красивый сад, балкон с ocean view, гостевые комнаты. Элитное жилье включает джакузи, тренажерный зал, винный погреб. Площадь от 150 до 800 метров, участки до нескольких гектаров земли.
При покупке виллы в Доминикане: 3% налог на передачу права + 1% регистрационный сбор + нотариальные услуги (около 2% от стоимости). Ежегодно: налог на недвижимость 1% для объектов дороже $9,300. Управляющая компания берет $200-500/месяц за обслуживание. Рассрочка в Доминикане на виллы доступна от застройщика на срок до 24 месяцев. Оплата в Доминиканской республике за виллу возможна в USD, EUR или рублях по актуальному курсу валют.
Да, иностранцы в Доминикане имеют равные права с доминиканцами на покупку собственности, кроме приграничных территорий. Недвижимость оформляется через титул или кондоминиум. Многие клиенты из России, Германии, Италии, США и других стран успешно приобретают элитные апартаменты, таунхаусы и виллы. Для получения ВНЖ в Доминикане достаточно купить недвижимость стоимостью от $200,000. Процесс регистрации собственности защищен международным правом и соответствует мировым стандартам.