Земельные участки в Доминикане
Вопросы покупателей недвижимости
Процедура получения резидентства в Доминикане включает несколько вариантов:
Инвестиционная виза - самый популярный способ. Требуется инвестировать минимум 200,000 USD в недвижимость, включая земельный участок или готовое жилье.
Пенсионная виза - для лиц старше 65 лет с доходом от 1,500 USD в месяц.
Документы для подачи:
- Справка о несудимости из страны гражданства
- Медицинская справка
- Банковские выписки
- Документы о доходах
- Подтверждение инвестиций в недвижимость
Процесс занимает 3-6 месяцев при работе с опытным агентством. После получения временного резидентства через 2 года можно оформить постоянный вид на жительство.
Преимущества резидентства: право на покупку любой недвижимости, включая землю, ведение бизнеса, получение местного номера телефона и банковских услуг.
Основные места проживания иностранцев в Доминиканской Республике:
Punta Cana и Bávaro - здесь живет больше всего экспатов. Современные жилые комплексы, апартаменты и villa с полной инфраструктурой. Много вариантов для аренды и покупки.
Puerto Plata - популярный выбор среди пенсионеров из США и Канады. Доступное жилье, хорошие медицинские услуги, близость к аэропорту.
Santiago - крупный город в центре страны. Иностранцы выбирают его за более низкую стоимость жизни и удобное расположение.
Las Terrenas (Samaná) - место для тех, кто ищет тихую жизнь у ocean. Преимущественно европейские резиденты.
Santo Domingo - столица, где работают международные компании. Здесь живут бизнесмены и дипломаты в современных apartment комплексах.
Стоимость земли в Доминикане варьируется в широком диапазоне в зависимости от расположения:
Премиум локации (Punta Cana, Cap Cana):
- Участки у ocean: от 150-300 USD за м²
- Земля в golf комплексах: 100-250 USD за м²
Популярные туристические зоны (Puerto Plata, Sosúa):
- Участки рядом с beach: 50-150 USD за м²
- В центре города: 30-80 USD за м²
Развивающиеся регионы:
- Сельская местность: 5-25 USD за м²
- Участки для строительства загородного home: 15-50 USD за м²
Дополнительные расходы: налоги при покупке составляют около 3-4% от стоимости, услуги агентства - 3-5%.
Самые популярные регионы для покупки земельных участков в Доминикане:
Punta Cana - лидер по инвестиционной привлекательности. Здесь находится большой выбор участков рядом с ocean и beach. Расположение в нескольких минутах от международного аэропорта делает данный регион особенно привлекательным.
Puerto Plata - популярный выбор для тех, кто ищет участки на северном берегу. В центре города и его окрестностях представлено множество предложений по доступной цене.
Samaná и Las Terrenas - эксклюзивные места для строительства villa класса люкс. Тропический рай с потрясающими видами на горы и sea.
Sosúa - излюбленное место для покупки земли иностранцами из США и Европы. Развитая инфраструктура с ресторанами, отелями и golf club.
Да, иностранцы имеют полные права на покупку и владение землей в Доминикане. Доминиканская Республика предоставляет равные возможности как местным жителям, так и зарубежным инвесторам. Земельный участок может быть оформлен на физическое лицо или компанию.
Процедура покупки проходит через нотариальное оформление, где права собственности защищены законодательством страны. Для безопасной сделки рекомендуется работать с проверенным агентством недвижимости и получить подробную информацию о юридической чистоте объекта.
Важно: никаких ограничений по размеру участка или его расположению для иностранцев не существует.