Купить апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика - 90м2, цена 285 000$ - ID: 39103 | DOMINICANA-PROPERTY.COM
Этот сайт использует файлы cookies и аналитические системы для персонализации услуг и повышения удобства использования сайта. Продолжая использование этого сайта, Вы разрешаете их использование.
Я согласен
Каталог
Сотрудничество Статьи Новости Купить Коммерческая Бесплатная консультация Обратная связь Оставить заявку Предложить объект Регионы Города
  • Цена
    Площадь, м2
    Участок, м2
    Спален
    REF/ID
     
  • EN
  • Избранное
Главная
Апартаменты в регионе Пуэрто-Плата
Апартаменты в Пуэрто-Плата
Купить апартаменты в Пуэрто-Плата 90м2

Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103

Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103 фото 1
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103 фото 2
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103 фото 3
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103 фото 4
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103 фото 5
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103 фото 1
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103 фото 2
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103 фото 3
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103 фото 4
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика, 90м2 - стоимость 285 000$ - Ref: 39103 фото 5
Фото

Получить кредит на ремонт от 3,5%

Недвижимость со скидкой до -35%
Тип:
Апартаменты
Регион:
регион Пуэрто-Плата
Город:
Пуэрто-Плата
Расположение:
первая линия моря
К-во комнат:
3
Этаж:
3
Этажность:
8
Площадь общая:
90 м2
Площадь жилая:
75 м2
Год постройки:
2023
Спален:
2
Ванных комнат:
2
Расстояние до моря:
60 м
Лифт
Балкон
Терраса
Кондиционер
Общий бассейн
Парковка
Интернет
Охраняемая территория
Новостройка
Барбекю

Представляем новый современный жилой комплекс на северном побережье Доминикана, уникальный проект с башнями в самом сердце Пуэрто-Платы. Это первый проект такого масштаба в регионе, который сочетает высокий уровень комфорта с гарантированной системой аренды и привлекательной доходностью для инвесторов. Комплекс расположен вдоль Малекона-де-Пуэрто-Плата и включает квартиры с 2 и 3 спальнями, доступные через доверительное управление, что обеспечивает стабильную рентабельность. Стартовые цены начинаются от 285 000 долларов США.

Описание проекта:
Комплекс состоит из 5 башен, каждая из которых имеет 7 уровней и в общей сложности 70 квартир. Архитектура отличается современным дизайном, панорамными стеклянными лифтами и великолепными видами на океан, город и горы.

Типы квартир:

Тип А:

  • Апартаменты с 3 спальнями, главная спальня с гардеробной и собственной ванной, общая ванная для остальных спален.

  • Гостиная, столовая, кухня, прачечная.

  • Три балкона и две подземные парковки.

  • Общая площадь 185,98 м² (165,98 м² застройки + 20 м² парковки).

  • Предпродажная стоимость: 1–3 этажи — 335 000 долларов США, 4–6 этажи — 355 000 долларов США.

Тип B (Пентхаус на 7-м этаже):

  • Три спальни, главная с гардеробной и ванной комнатой.

  • Гостиная, столовая, кухня, прачечная, терраса, семейная комната.

  • Зона барбекю, гостевая ванная, джакузи с панорамным видом 360° на океан, город и горы.

  • Предпродажная стоимость: 545 000 долларов США.

Удобства и инфраструктура комплекса:

  • Бар, лаундж и ресторан

  • Современный тренажерный зал

  • Терраса для отдыха

  • Детский бассейн с игровыми зонами

  • Взрослый бассейн

  • Игровые площадки для детей

  • Джакузи

График и условия приобретения:

  • Дата сдачи: декабрь 2023 года

  • Предварительное соглашение: 10 000 долларов США

  • 10% при подписании контракта

Этот проект идеально сочетает стиль, комфорт и инвестиционную привлекательность. Расположение на Малеконе-де-Пуэрто-Плата гарантирует удобный доступ к пляжам, ресторанам и всей инфраструктуре города, делая комплекс отличным вариантом как для жизни, так и для аренды.

Ипотечный калькулятор

Cумма кредита
75 000
Общие выплаты
75 000
Удорожание
75 000
Ежемесячный платеж
75 000
Оставить заявку на ипотеку
285 000 $
Ref: 39103
0/59

Спросить у продавца

Торг уместен?
Готовы на рассрочку?
Когда можно посмотреть?

Возможно Вас заинтересует

Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 395 000$ (ID:42570)
10
395 000$
  • 160m2
  • 3/3
  • 2
  • 2
500м
На третьем этаже современного умного здания в районе Энкуэнтро предлагается к продаже элитная квартира площадью 160 м² с панорамными видами на океан и горные пейзажи. Это пространство, где технологии служат комфорту: система «умный...
Кабарете
Участок в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика за 405 000$ (ID:42219)
3
405 000$
  • 4 000m2
600м
Уникальное предложение для стратегических инвесторов! Последний крупный участок площадью 4000 м² в перспективном районе Кофреси с видом на океан. Земля идеально подходит для создания курортного комплекса премиум-класса в непосредственной...
Пуэрто-Плата
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 300 000$ (ID:40745)
9
300 000$
  • 60m2
  • 4/4
  • 1
  • 1
40м
Исключительная возможность: апартаменты первой линии с панорамным видом на залив Расположение этого объекта недвижимости можно назвать поистине уникальным — это первая береговая линия знаменитого залива Кабарете, места, которое по праву...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 275 000$ (ID:39225)
8
275 000$
  • 130m2
  • 2/3
  • 3
  • 3
60м
Современные апартаменты с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенные в одном из самых привлекательных районов северного побережья. Просторное жильё площадью 135 м² предлагает комфорт, стиль и функциональность, идеально подходя как для...
Кабарете
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская республика за 75 000$ (ID:38552)
16
75 000$
  • 65m2
  • 1/3
  • 1
  • 1
800м
Современный кондоминиум после полной реновации — стиль, комфорт и отличная инвестиция. Предлагается к продаже роскошный апартамент с одной спальней и ванной комнатой, полностью готовый к проживанию или сдаче в аренду. Кондоминиум выполнен...
Сосуа
Апартаменты в Харабакоа, Доминиканская республика за 115 000$ (ID:41955)
11
115 000$
  • 125m2
  • 1/2
  • 2
  • 2
Предлагаем новый объект в Харабакоа, расположенный всего в 5 минутах от центра города. Площадью 125 м² открывает впечатляющий вид на окружающие горы и долину, создавая уютное пространство для жизни или аренды. Особенности недвижимости:...
Харабакоа
Вилла в Самане, Доминиканская республика за 1 100 000$ (ID:48209)
22
1 100 000$
  • 450m2
  • 2
  • 4
  • 5
100м
Эта роскошная недвижимость предлагает потрясающие виды на океан и горные пейзажи. В четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и панорамным видом на бассейн и море. Просторная гостиная зона и современная кухня создают...
Самана
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская республика за 370 000$ (ID:38005)
7
370 000$
  • 110m2
  • 3/6
  • 1
  • 2
80м
Предлагается новый современный комплекс недвижимости в Пунта-Кане, созданный для комфортной жизни и отдыха. Расположенный недалеко от порт Марина Кап-Кана, проект гармонично сочетает морскую эстетику с современными архитектурными линиями,...
Пунта-Кана

Похожая недвижимость

Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 195 000$ (ID:40617)
10
195 000$
  • 85m2
  • 2/3
  • 2
  • 2
80м
Уютные апартаменты в Dulce Vida, Кабарете, всего в нескольких шагах от знаменитого пляжа Кайт (Kite Beach) — мекки кайтсерферов и любителей активного отдыха. Это идеальное место как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду...
Кабарете
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская республика за 145 000$ (ID:45765)
15
145 000$
  • 40m2
  • 3/4
  • 1
  • 1
400м
Идеальное первое вложение или личный уголок в Доминикане! Представляем новую, стильную студию в одном из самых популярных современных комплексов Сосуа — Ocean Village. Это предложение сочетает в себе преимущества закрытого сообщества,...
Сосуа
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская республика за 349 000$ (ID:40544)
14
349 000$
  • 110m2
  • 1/3
  • 2
  • 2
40м
Квартира на первой линии океана — идеальное сочетание комфорта, уюта и потрясающих видов. Общая площадь недвижимости 110 м², из окон и с террасы открывается живописный панорамный вид на океан. Всего несколько шагов отделяют жильцов от...
Сосуа
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 239 000$ (ID:39872)
9
239 000$
  • 106m2
  • 1/3
  • 2
  • 2
150м
Уютная квартира в комплексе Ocean Dream, расположенная в центральной части живописного залива Кабарете. Этот кондоминиум с двумя спальнями находится на первом этаже небольшого здания, где всего три квартиры, что обеспечивает уединение и спокойную...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 265 000$ (ID:40747)
5
265 000$
  • 100m2
  • 3/3
  • 2
  • 2
150м
Идеальное предложение для ценителей роскоши и выгодных инвестиций! В отеле TROPICAL CASA LAGUNA BEACH в Кабарете представлены к продаже эксклюзивные апартаменты. Особого внимания заслуживает элегантный пентхаус с частной террасой на крыше, откуда...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 185 000$ (ID:42250)
11
185 000$
  • 94m2
  • 2/3
  • 3
  • 2
150м
Современные апартаменты в охраняемом комплексе премиум-класса всего в 1,5 км от центра Сосуа и 9,9 км от международного аэропорта. Идеальное сочетание приватности, комфорта и доступности для жизни или инвестиций. О комплексе: 7...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 329 000$ (ID:38666)
14
329 000$
  • 120m2
  • 3/3
  • 2
  • 2
60м
Представляем просторную двухспальную квартиру в комплексе Kite Beach, расположенном прямо у знаменитого пляжа Кабарете — центра водных видов спорта и активного отдыха. Этот объект идеально подойдет для проживания, отдыха или аренды,...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 300 000$ (ID:42931)
11
300 000$
  • 106m2
  • 1/3
  • 2
  • 2
180м
На первом этаже современного жилого комплекса Ocean Dream в Кабарете продаётся полностью меблированная двухкомнатная квартира с двумя ванными. Удобное расположение на первом этаже обеспечивает прямой и быстрый доступ к территории комплекса,...
Кабарете

Похожая недвижимость по цене

Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 235 000$ (ID:46043)
8
235 000$
  • 90m2
  • 1/2
  • 2
  • 2
Продажа эксклюзивного кондоминиума в Кабарете «Перла Марина»: Шаг до пляжа, приватность и готовность к жизни Агентство недвижимости в Кабарете представляет к продаже уникальное предложение — эксклюзивный кондоминиум в...
Кабарете
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская республика за 349 000$ (ID:44643)
17
349 000$
  • 120m2
  • 2/3
  • 2
  • 2
60м
На берегу океана, в жилом комплексе Плайя Лагуна в Сосуа, продаётся просторная трёхкомнатная квартира с двумя ванными комнатами и отдельным гостевых санузлом. Из окон открывается панорамный вид на бескрайнюю водную гладь, а тропическая природа и...
Сосуа
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская республика за 375 000$ (ID:45870)
31
375 000$
  • 166m2
  • 2/3
  • 2
  • 2
60м
Элитные апартаменты на первой линии океана в Плайя-Чикита, Сосуа. Продажа с видом на вечность. Представляем эксклюзивную возможность — продажу роскошных, полностью отремонтированных апартаментов с панорамным видом на Атлантический океан в...
Сосуа
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 199 000€ (ID:45479)
18
199 000€
  • 192m2
  • 3/3
  • 3
700м
В самом сердце Кабарете, всего в нескольких шагах от главного супермаркета, ресторанов и магазинов, продаётся просторная трёхкомнатная квартира с террасой площадью более 45 м². Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в эпицентре...
Кабарете
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская республика за 300 000$ (ID:42408)
19
300 000$
  • 100m2
  • 1/3
  • 2
  • 2
60м
Представляем уютную двухспальную квартиру, расположенную прямо на берегу океана – всего несколько шагов отделяют вас от лазурных вод и золотистого песка. Это жилье станет вашим личным уголком рая, где можно наслаждаться закатами с приватного...
Пуэрто-Плата
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская республика за 275 000$ (ID:39387)
11
275 000$
  • 75m2
  • 2/3
  • 1
  • 1
30м
В жилом комплексе Los Balcones в Сосуа предлагаются варианты с потрясающим видом на океан на первой линии. С 1 и 2 спальнями идеально подходят для отдыха или инвестиций. Арендный потенциал объектов впечатляет: от 90 долларов за ночь или около 1...
Сосуа
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 300 000$ (ID:40745)
9
300 000$
  • 60m2
  • 4/4
  • 1
  • 1
40м
Исключительная возможность: апартаменты первой линии с панорамным видом на залив Расположение этого объекта недвижимости можно назвать поистине уникальным — это первая береговая линия знаменитого залива Кабарете, места, которое по праву...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 375 000$ (ID:40804)
10
375 000$
  • 140m2
  • 3/3
  • 2
  • 2
100м
Эксклюзивная квартира в легендарном отеле-кондоминиуме El Magnifico, история которого начинается с 1988 года. Это уникальное предложение для тех, кто ценит проверенную репутацию, безупречный сервис и расположение прямо на одной из лучших пляжных...
Кабарете

Топ покупок недвижимости

Апартаменты в Лас Терренас, Доминиканская республика за 295 000$ (ID:40901)
14
295 000$
  • 224m2
  • 1/3
  • 2
  • 2
200м
Предлагается уютный вариант в Лас-Терренас, идеальный вариант для семейного проживания. Она расположена на первом этаже и включает все необходимые удобства для комфортного отдыха и жизни. Описание недвижимости Две спальни,...
Лас Терренас
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 145 000$ (ID:39481)
9
145 000$
  • 65m2
  • 3/3
  • 1
  • 1
60м
В комплексе у пляжа Кайт-Бич предлагаются апартаменты для аренды и покупки — стильные кондоминиумы с панорамным видом на океан. Квартиры расположены на 2 и 3 этажах и отличаются просторными балконами, с которых открывается завораживающий вид...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 90 000$ (ID:40680)
10
90 000$
  • 70m2
  • 1/1
  • 1
  • 1
300м
Квартиры , всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Апартаменты расположены в провинции Пуэрто-Плата, в жилом комплексе с общим бассейном и ухоженной территорией. Квартиры с 1 и 2 спальнями отличаются просторной планировкой, современным...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 280 000$ (ID:40636)
10
280 000$
  • 100m2
  • 1/2
  • 2
  • 2
50м
В комплексе Residencial Cabarete, расположенном в районе New Kite Beach, предлагаются квартиры в долгосрочную и краткосрочную аренду. Это современная резиденция, идеально подходящая как для отдыха, так и для комфортного проживания у океана....
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 550 000$ (ID:40205)
31
550 000$
  • 140m2
  • 2/4
  • 3
  • 3
50м
Роскошный комплекс The Ocean Club, a Luxury Collection Resort расположен в престижной прибрежной зоне Сосуа и представляет собой один из самых эксклюзивных курортных проектов региона. Этот 5-звёздочный отель-резорт построен с учётом высоких...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 275 000$ (ID:39225)
8
275 000$
  • 130m2
  • 2/3
  • 3
  • 3
60м
Современные апартаменты с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенные в одном из самых привлекательных районов северного побережья. Просторное жильё площадью 135 м² предлагает комфорт, стиль и функциональность, идеально подходя как для...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 380 000$ (ID:40681)
13
380 000$
  • 125m2
  • 1/3
  • 2
  • 1
40м
Роскошные апартаменты с двумя спальнями прямо на пляже в заливе Кабарете. Этот просторный кондоминиум обеспечивает прямой доступ к пляжу и открывает захватывающий вид на океан. Апартаменты включают две спальни с кондиционерами и одну большую...
Кабарете
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская республика за 160 000$ (ID:41926)
10
160 000$
  • 120m2
  • 2/3
  • 2
  • 2
250м
Современные апартаменты площадью 120 м² в престижном пляжном кондоминиуме Novus Mare, расположенном в самом сердце Кабарете. Идеальное сочетание комфорта, стиля и выгодного расположения для жизни или инвестиций. Планировка и оснащение:...
Кабарете

Чаще всего смотрят

Вилла в Сосуа, Доминиканская республика за 360 000$ (ID:40893)
8
360 000$
  • 220m2
  • 1
  • 4
  • 4
350м
Идеальное предложение для тех, кто ищет как выгодные инвестиции, так и роскошную жизнь на берегу океана! Эта вилла в престижном жилом комплексе Сосуа представляет собой два полностью автономных апартамента под одной крышей, что открывает...
Сосуа
Участок в Кабарете, Доминиканская республика за 450 000$ (ID:38529)
2
450 000$
  • 1 380m2
60м
Уникальный земельный участок площадью 1380 м² расположен на первой линии у океана, в одной из самых престижных зон — месте, где соединяются красота Карибского моря и комфорт современной жизни. Пространство идеально подходит для...
Кабарете
Бизнес в Самане, Доминиканская республика (ID:73386)
13
  • 357m2
  • 2
  • 3
  • 4
100м
Эта прибрежная недвижимость в Puerto Bahía предлагает уникальную возможность для инвестиций под аренду или ведения бизнеса, сочетая комфорт современного жилого комплекса с удобствами яхтенной марины. Комплекс расположен в живописном регионе...
Самана
Участок в Кабарете, Доминиканская республика за 140 000$ (ID:39869)
3
140 000$
  • 1 000m2
600м
участки земли в престижной резиденции ProCab Cabarete, расположенной в спокойной зоне всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центра города. Это одно из самых востребованных мест для строительства частных вилл и инвестиционных проектов...
Кабарете
Вилла в Сосуа, Доминиканская республика за 545 000$ (ID:37442)
9
545 000$
  • 265m2
  • 2
  • 4
  • 4
80м
Роскошная вилла в престижном комплексе Sosua Ocean Village — это сочетание тропического уюта и современного комфорта премиум-класса. Просторный дом площадью 265 м² расположен на участке 550 м² и открывает великолепный панорамный...
Сосуа
Вилла в Кабарете, Доминиканская республика за 1 600 000$ (ID:42326)
19
1 600 000$
  • 280m2
  • 1
  • 4
  • 3
60м
Эта просторная 4-спальная вилла с тремя ванными комнатами расположена прямо на берегу океана, создавая неповторимую атмосферу единения с природой. Каждое утро вы будете просыпаться под шум прибоя и выходить с кофе на собственную террасу, чтобы...
Кабарете
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская республика за 169 000$ (ID:42728)
17
169 000$
  • 59m2
  • 1/4
  • 1
  • 1
350м
В престижном закрытом сообществе Сосуа Оушен Вилладж, расположенном между живописными пляжами Плайя Лагуна и Плайя Чикита, продаётся квартира на первом этаже. Это идеальный вариант для тех, кто ценит безопасность, приватность и жизнь в нескольких...
Сосуа
Вилла в Кабарете, Доминиканская республика за 1 200 000$ (ID:38387)
7
1 200 000$
  • 400m2
  • 1
  • 4
  • 5
100м
Эта стильная вилла с четырьмя спальнями идеально сочетает в себе современный комфорт и атмосферу тропического уединения. Из просторной террасы и зоны бассейна открывается захватывающий вид на океан, а обновлённый интерьер подчеркивает высокий...
Кабарете
Дополнительно Недвижимость :locnamein Недвижимость :locnamein Недвижимость :locnamein Купить апартаменты в Пуэрто-Плата Купить коммерческую недвижимость в Пуэрто-Плата Больше
Купить участок в Пуэрто-Плата Купить дом в Пуэрто-Плата Меньше
Города Недвижимость в Кабарете(396) Недвижимость в Сосуа(291)
Регионы Недвижимость в Ла-Альтаграсии(60) Недвижимость в Ла-Вега(6) Недвижимость в Мария Тринидад Санчес(37) Недвижимость в регионе Самана(38) Недвижимость в Регионе Санто-Доминго(13)

Статистика продажи апартаментов в Доминиканской Республике

Предложений
110
Диапазон цен (€)
70K - 2.325M
Медианная цена (€)
222K
Диапазон площадей (m2)
37 - 750
Медианная площадь (m2)
100
Диапазон цен за кв.м (€)
856 - 5 197
Медианная цена за кв.м (€)
2 134

Статистика по регионам

регион Пуэрто-Плата
Предложений
98
Диапазон цен
70K - 2.325M
Медианная цена
223K0,42%
Диапазон площадей
37 - 750
Медианная площадь
100
Диапазон цен за кв.м
883 - 5 197
Медианная цена за кв.м
2 185
Ла-Альтаграсия
Предложений
8
Диапазон цен
98K - 344K
Медианная цена
195K-12,13%
Диапазон площадей
50 - 160
Медианная площадь
110
Диапазон цен за кв.м
1 091 - 3 189
Медианная цена за кв.м
2 193
регион Самана
Предложений
2
Диапазон цен
274K - 353K
Медианная цена
314K41,21%
Диапазон площадей
178 - 224
Медианная площадь
201
Диапазон цен за кв.м
1 225 - 1 986
Медианная цена за кв.м
1 606
Ла-Вега
Предложений
1
Диапазон цен
107K - 107K
Медианная цена
107K-51,88%
Диапазон площадей
125 - 125
Медианная площадь
125
Диапазон цен за кв.м
856 - 856
Медианная цена за кв.м
856
Регион Санто-Доминго
Предложений
1
Диапазон цен
161K - 161K
Медианная цена
161K-27,62%
Диапазон площадей
65 - 65
Медианная площадь
65
Диапазон цен за кв.м
2 476 - 2 476
Медианная цена за кв.м
2 476

Распределение по ценам

Позвонить Сообщение
Dominicana Property
Здравствуйте! Готовы помочь Вам. Напишите мне, если у вас появятся вопросы.